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Vous êtes vendeur ou acheteur dans les Yvelines et vous vous demandez s’il est temps d’agir ? Découvrez les dernières données fiables sur l’immobilier à Versailles, Les Loges-en-Josas et Jouy-en-Josas, pour ajuster votre stratégie et mieux comprendre les opportunités locales.

Prix de l’immobilier à Versailles : un marché toujours premium

En janvier 2025, le prix médian au mètre carré à Versailles atteint 7 277 €, en légère baisse de -2 % sur un an, mais en hausse de +4 % sur 5 ans. Une stabilité remarquable, qui confirme l’attrait patrimonial et culturel de la ville royale. Les quartiers Saint-Louis, Notre-Dame ou Clagny restent parmi les plus recherchés.

Les Loges-en-Josas : des prix variables, des opportunités en vue

Selon Meilleurs Agents, le prix moyen au m² est de 5 695 € au 1er mars 2025, tandis que Le Figaro Immobilier affiche un prix médian plus bas de 4 813 €/m², avec une baisse de -6 % sur un an. Ce différentiel suggère un marché plus confidentiel, où la rareté des biens et leur hétérogénéité créent des écarts significatifs entre annonces et ventes réelles.

Jouy-en-Josas : un marché en phase de stabilisation

À Jouy-en-Josas, le prix moyen au m² est de 4 701 €, avec des écarts selon les secteurs (de 3 369 € à 6 790 €). PAP.fr observe une baisse de -1,6 % sur 12 mois, mais une hausse de +4,4 % sur 5 ans, illustrant une tendance globale à la stabilisation. La commune reste attractive pour les familles et les actifs travaillant à Paris ou à Versailles, avec une offre qualitative en maisons et terrains.

Vendeurs, acheteurs : comment bien se positionner en 2025 ?

Les vendeurs à Versailles peuvent encore bénéficier d’un pouvoir de négociation fort, à condition de proposer un bien conforme aux attentes actuelles (DPE, équipements, absence de gros travaux). Aux Loges-en-Josas et à Jouy-en-Josas, les prix se stabilisent voire baissent légèrement, ce qui peut représenter des points d’entrée intéressants pour les acquéreurs. Le pouvoir d’achat immobilier, amélioré par la légère baisse des taux d’intérêt depuis fin 2024, reste un levier important pour déclencher les décisions d’achat.

Sources

* https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/les-loges-en-josas-78350

* https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/les-loges-en-josas/ville-78343

* https://www.pap.fr/vendeur/prix-m2/jouy-en-josas-78350-g39138

* https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/jouy-en-josas-78350

* https://www.infosyvelines.fr/articles/prix-immobilier-tendances-versailles-2025