FONDS DE COMMERCE - MAGASIN DE VAPE ET PRODUITS CHANVRIER (CBD, HUILES DE CBD, GUMMIE...)
Buc (78530)MAGASIN DE VAPE ET PRODUITS CHANVRIER (CBD, HUILE, GUMMIES etc..)
(POSSIBILITÉ D'ACTIVITÉS ANNEXE : FDJ, POSTE, PRESSE , TABAC AVEC ACCORD OU DÉPLACEMENT DE LICENCE, ARTICLES CULTUREL et CADEAUX, CAVE à CIGARE, TABLETTERIE)
Emplacement stratégique N°1 Zone commerçante très fréquentée Buc (78350) - 1500 À 2500 passages jour en semaine ET 2000 à 3500 passages jour le week-end.
Description du fonds
À céder, fonds de commerce d'un magasin de VAPE et de vente de PRODUITS CHANVRIER (CBD, Huile de CBD, Gummie etc;;;) sur un emplacement stratégique à Buc (Yvelines), au cœur d'une zone commerciale à très fort trafic et en développement, entourée de commerces dynamiques et à proximité immédiate d'un hypermarché, avec grand parking gratuit (225 places) et fort flux de passage piéton.
La zone commerçante est en plein essor avec l'arrivée prochaine de commerces supplémentaires (non-concurrentiel )
Le commerce est exploité dans un local de 66 m², propose les activités suivantes :
VENTE DE PRODUITS VAPE ET VENTE DE PRODUITS CHANVRIER
Le bail permet , sous réserve des autorisations nécessaires, d'y adjoindre :
- Débit de tabac / civette,
- Cave à cigares / tabletterie,
Offrant ainsi un potentiel de développement du CA très important.
Informations clés
Surface totale : 66,2 m², dont 56 m² de surface de vente + 10,2 m² de réserve/bureau,
Local refait à neuf en 2023 : agencement moderne, matériel récent, normes en vigueur.
Établissement très sécurisé, aucun travaux à prévoir,
Clientèle fidélisée, bonne notoriété locale.
Conditions financières
Bail commercial 3/6/9 en cours (avril 2023 - avril 2032),
Loyer : 900 € HT / mois, payable trimestriellement,
Charges mensuelles : 200 €,
Chiffres 2024 (Z = 440.000 € CA HT)
Chiffres 2023 (Z=175.000 € CA HT), 1ère année d'exploitation sur 6,5 mois.
Fermeture : dimanche et lundi toute la journée
5 semaines de congés/an. dont 3 semaines en Août
Avantages concurrentiels
*Emplacement N°1, accès direct depuis parking, excellente visibilité, flux piéton très important.
*Activité clé en main, idéale pour un couple ou une personne avec appui, aide à la reprise.
*Très gros potentiel à développer, activité en plein essor !
*Faible loyer et rentabilité assurée.
*Clientèle fidélisée.
Prix de cession du fonds : 158.000 € FAI ( 146.000€ pour le fonds + 12.000€ d'honoraire d'agence à la charge du preneur).
Dossier complet et visite sur demande Accompagnement à la reprise possible.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
• Données d’identification personnelle ou professionnelles et coordonnées conservées pendant toute la durée du service fournit à laquelle s’ajoutent les délais de prescriptions légaux qui sont généralement de 5 ans.
• Données d’ordre économique et financier conservées pendant la durée nécessaire à la transaction et à la gestion de la facturation et des paiements à laquelle s’ajoutent les délais de prescription légaux qui sont généralement de 5 ans à 10 ans.
• Données aux fins de prospection commerciale, marketing sont conservées pendant une durée maximum de 3 ans à compter du dernier contact que nous avons eu avec vous.
• Données de connexion conservées pendant une durée de 1 an. Les informations peuvent être supprimées sur simple demande à l’adresse e-mail suivante : "agence@delecluseimmo.com".
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