STUDIO LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET PARKING À FONTENY-LE-FLEURY - Idéal premier achat ou investissement locat
Fontenay-le-Fleury (78330)À vendre – Studio lumineux avec balcon, cave et parking à Fontenay-le-Fleury – Idéal premier achat ou investissement locatif
Fontenay-le-Fleury – à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du marché.
120.000 € FAI | 30 m² | Parking extérieur | Cave | Bonne exposition
Un bien aux multiples atouts :
Vous cherchez un premier achat sans compromis, ou souhaitez investir dans une valeur sûre ? Ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases :
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
- Cuisine meublée, pratique et fonctionnelle.
- Salle de bain avec wc.
- Chauffage individuel – gestion de vos consommations maîtrisée.
- Cave privative pour du rangement supplémentaire.
- Place de parking extérieure, un vrai plus au quotidien !
Dans une copropriété à taille humaine :
Situé dans une petite résidence bien entretenue de 14 lots principaux, ce bien offre un cadre calme et sécurisé, parfait pour un primo-accédant souhaitant s’installer sereinement.
Et pour les investisseurs ?
Avec des charges maîtrisées (120€/mois), une taxe foncière contenue (784€/an), et un secteur à forte demande locative, ce studio constitue une opportunité de placement rentable et pérenne.
Loyer estimé : autour de 750 - 800 €/mois charges comprises (à affiner selon prestation et ameublement).
LES + DU BIEN :
- Copropriété bien tenue, pas de gros travaux à prévoir.
- Environnement dynamique : commerces, marché, square, écoles et transports à proximité immédiate à pieds.
- Exposition agréable, pour un studio lumineux et au calme.
- Faible fiscalité locale, bonne rentabilité possible.
- Classe énergie E, permettant encore une bonne valorisation à court et moyen terme.
À visiter sans tarder
Que vous soyez à la recherche d’un premier pied-à-terre, d’un investissement patrimonial sécurisé, ou d’un bien prêt à vivre, ce studio vous attend !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
• Données d’identification personnelle ou professionnelles et coordonnées conservées pendant toute la durée du service fournit à laquelle s’ajoutent les délais de prescriptions légaux qui sont généralement de 5 ans.
• Données d’ordre économique et financier conservées pendant la durée nécessaire à la transaction et à la gestion de la facturation et des paiements à laquelle s’ajoutent les délais de prescription légaux qui sont généralement de 5 ans à 10 ans.
• Données aux fins de prospection commerciale, marketing sont conservées pendant une durée maximum de 3 ans à compter du dernier contact que nous avons eu avec vous.
• Données de connexion conservées pendant une durée de 1 an. Les informations peuvent être supprimées sur simple demande à l’adresse e-mail suivante : "agence@delecluseimmo.com".
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